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外壁塗装のタイミング、見逃していませんか?プロが教える5つのサイン

2025.05.09 (Fri) 更新

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みなさんこんにちは!

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店の

富山ペイントセンターです。

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外壁塗装のタイミング、見逃していませんか?プロが教える5つのサイン
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はじめに

「まだ塗装は必要ない」と思っていませんか?
実は、外壁塗装は築年数だけでは判断できません。塗装のタイミングを逃すと、補修費用が高くなる雨漏りなどの被害につながる可能性も。

この記事では、プロが注目している5つの劣化サインをご紹介します。富山県のような湿気や積雪の多い地域では、特に早めのチェックが重要です。


目次

  1. チョーキング現象(白い粉がつく)

  2. ヒビ・割れの発生

  3. コケ・カビの付着

  4. 色あせ・変色

  5. 防水性の低下(雨漏りの兆候)


1. チョーキング現象(白い粉がつく)

外壁を触ったときに、手に白っぽい粉が付着する状態を…チョーキング…といいます。
これは塗料の樹脂成分が紫外線や雨風によって分解され、顔料が表面に浮き出てくる現象です。

チョーキングが発生すると…

  • 防水性が低下し、雨水が壁内部に浸み込む原因になります

  • 見た目が粉っぽくくすんで、美観も損なわれます

  • そのまま放置すると下地にダメージが及び、補修範囲が広がることも

定期的な手触りチェックを習慣にすると、早期発見につながります。
特に、南向きや西向きの外壁は紫外線の影響を受けやすく要注意です。


2. ヒビ・割れの発生

外壁に細かな線状のヒビが入っている場合、それは…ヘアークラック…と呼ばれる初期の劣化症状です。
一方で、幅0.3mm以上の深い亀裂は構造への影響も考慮すべき重大なサインです。

ヒビ割れの放置は危険

  • 雨水が入り、下地や断熱材が腐食する原因になります

  • 富山県のような積雪地域では、凍害による拡大が起きやすい

  • 冬場に水分が入り→凍結→膨張→割れが広がる、の悪循環

早めの充填補修や、塗装による防水層の再構築が大切です。
ヒビの幅や深さにより、下地処理の方法が変わるので、プロの診断を受けましょう。


3. コケ・カビの付着

外壁表面に緑色の…コケ…や黒い…カビ…が生えてきたら、それは防水性・撥水性が切れてきた証拠。
特に北面や軒下、風通しの悪い場所で起こりやすいです。

放置のデメリット

  • 見た目が古く・汚れて見える

  • 湿気をため込みやすく、外壁材の腐食や剥がれの原因になる

  • カビが繁殖すると、アレルギーなど健康面への悪影響も

高圧洗浄やバイオ洗浄で取り除くことが可能ですが、再発を防ぐには塗装で撥水性を回復することが大切です。


4. 色あせ・変色

塗装された外壁は、日光(紫外線)や風雨によって、年数が経つにつれて色あせてきます。
これは、塗料中の顔料や樹脂が分解されている状態です。

色あせの進行例

  • 鮮やかだった色が白っぽくくすむ

  • 一部だけ色ムラができて、まだらな印象になる

  • 塗膜が薄くなり、防水力が著しく低下する

機能性塗料(無機・フッ素・遮熱など)で塗り替えると、長期的な耐候性を確保できます。
色あせは単なる見た目の問題だけでなく、劣化の前兆と捉えることが重要です。


5. 防水性の低下(雨漏りの兆候)

”壁紙の浮き”や窓枠まわりの黒ずみなど、室内に異変が出てきた場合は、すでに外壁からの浸水が始まっている可能性があります。
塗膜の劣化により、水の侵入を防げなくなった状態です。

室内への浸水の怖さ

  • 構造部(柱・梁など)まで水が達すると、木材が腐る・カビが繁殖する

  • シロアリの発生リスクも上がる

  • 雨漏り修理は“内部解体”が必要になるケースも多く、高額になりやすい

:早期発見が最良の節約:です。外壁の劣化だけでなく、ベランダや屋根の防水層もあわせて点検しましょう。


外壁診断はプロに相談を

これらのサインが一つでも当てはまる場合、外壁診断を受けることを強くおすすめします。
当社では、富山県の気候特性(湿気・積雪・寒暖差)を考慮した点検と診断を行っております。
もちろん無料で診断いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。


まとめ

外壁塗装のタイミングは見た目以上に重要です。
以下のサインを見逃さないようにしましょう

  • 白い粉(チョーキング)

  • ヒビ・割れ

  • コケ・カビ

  • 色あせ

  • 室内への影響(雨漏り)

放置せず、早めの診断・補修住まいを長持ちさせる第一歩です。

 

 

私たちは、富山市を中心とした

”地域密着”で建物を長持ちさせる施工メーカーです。

富山ペイントセンターは昭和50年に創業し、地域の皆さまから選ばれ続けてきました。

「10年後、20年後の塗装も

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 これからもそう思っていただけるよう、私たちは外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事の技術力・品質を磨きます。

そして、皆さまが笑顔で喜んでいただける外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事専門店にしていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

富山ペイントセンターはご相談、診断、お見積りは無料です。

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ショールームでは実物サンプルを見て、専門家に話を聞くことが出来ます。

他にも、実際のお家の写真でカラーシミュレーションを行い

お住まいの新しい表情を見ることもでき、

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残念なことに塗装業界ではまだ手抜き工事や料金の水増しが多いというのが現状です。
「手抜き工事をされた」「すぐに塗装が剥がれた」などトラブルの声はよく聞きます。
気付いたときには会社がもう無かったということもよくあります。

塗装は「適正な診断・見積」「適正な技術」「適正なアフターケア」が揃った会社に依頼することをオススメします。
富山ペイントセンターは施工してからが本当のお付き合いの始まりだと考えております。
「10年後、20年後も富山ペイントセンターで塗装したい!」
そう思っていただけるよう、富山ペイントセンターは外壁塗装、屋根工事の技術力・品質力を磨き、皆さまが笑顔で喜んでいただける外壁塗装&屋根塗装専門店にしていきたいと思います。
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