窓まわりの「コーキング割れ」を見逃さないで｜冬の結露・雨漏りを防ぐシーリング点検

こんにちは！
富山市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、富山ペイントセンターです。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

秋が深まり、富山にも本格的な冬が近づいてきました。この時期にぜひ一度見ていただきたいのが、窓まわりや外壁の目地に入っているコーキング（シーリング）です。

「ひびが入っているけれど、まだ雨漏りはしていないから大丈夫」と、そのままにされているお住まいは少なくありません。ところが、コーキングの割れは雨漏りや結露トラブルの入り口になりやすく、雪や寒暖差の大きい富山では傷みも進みやすいのです。

この記事では、コーキング劣化のサイン、冬に起きやすいリスク、打ち替えと増し打ちの違い、費用の目安を、現場の目線でわかりやすくご紹介します。

この記事を書いた人   中陳 武（ナカゼ タケシ）

富山ペイントセンター代表。外壁塗装・防水・雨漏り一筋30年以上の現場派社長です。防水施工技能士1級・雨漏り診断士として、富山の雪・湿気・寒暖差に本気で向き合ってきました。売るためより、“あとで後悔しない工事”を大切にしています。

目次

• 1. 窓まわり・外壁目地のコーキング（シーリング）の役割
• 2. 見逃さないで！コーキング劣化のサイン5つ
• 3. 冬は特に危険！雪解け水・結露が入り込むリスク
• 4. 「打ち替え」と「増し打ち」の違い
• 5. シーリング打ち替え費用の目安
• 6. 富山の冬が来る前に、シーリング点検を

1. 窓まわり・外壁目地のコーキング（シーリング）の役割

コーキング（シーリング）とは、サッシと外壁のすき間や、サイディングボードのつなぎ目（目地）を埋めているゴム状の材料のことです。

主な役割は次の3つです。

• 防水：雨水や雪解け水が建物の内部に入り込むのを防ぎます。
• 気密：すき間風や湿気の侵入を抑え、室内環境を守ります。
• 緩衝：地震や温度変化による建物の動きを吸収し、外壁材のひび割れを防ぎます。

外壁そのものは塗装で守られていても、目地やサッシまわりのコーキングが傷めば、そこから水が入ってしまいます。それだけ大切な「建物の防水ライン」なのです。

2. 見逃さないで！コーキング劣化のサイン5つ

脚立がなくても、地上から見えるところ、手の届くところで確認できるサインがあります。お休みの日にぜひ一周してみてください。

① ひび割れ

表面に細かい亀裂が入っている状態です。まだ浅いひびでも、放っておくと奥まで広がっていきます。窓まわりで最もよく見かける劣化症状です。

② 肉やせ（やせて細くなっている）

コーキングが乾いて縮み、厚みや幅が減っている状態です。本来のふっくらした形が失われ、へこんで見えます。

③ 剥離（はがれ・すき間）

コーキングと外壁・サッシの間に隙間ができて、浮いたりはがれたりしている状態です。水の通り道になるため、特に注意が必要です。

④ 硬化・粉状になっている

触るとカチカチに硬く、指でこすると粉がつくような状態です。弾力がなくなり、建物の動きについていけなくなっています。

⑤ 破断・欠落

コーキングが切れていたり、一部がなくなっていたりする状態です。内部の防水シートや下地が見えてしまっていることもあり、すぐに点検をおすすめするレベルです。

簡単チェック：コーキングを軽く指で押してみてください。ゴムのように弾力があれば比較的良好ですが、硬い、ボロボロ崩れる、すき間がある場合は劣化が進んでいる可能性があります。（無理に触って傷めないようご注意ください）

3. 冬は特に危険！雪解け水・結露が入り込むリスク

コーキングの割れは、季節を問わず問題ですが、富山の冬はとくに傷みが進みやすい環境です。

雪解け水が毛細管現象で奥まで入り込む

小さなひび割れやすき間でも、水は毛細管現象で奥へ奥へと吸い上げられます。雪が解ける時期は、サッシまわりに長時間水が留まりやすく、雨漏りのリスクが高まります。

凍結と融解の繰り返しで、ひびが広がる

入り込んだ水が夜間に凍ると体積が増え、すき間を押し広げます。昼間に解けてまた入り込む、これを繰り返すことで、小さなひびが大きな割れへと進行してしまいます。

壁の中で結露やカビが発生する

すき間から入った水分や冷気は、壁の内部や窓まわりの結露を悪化させる原因になります。断熱材が湿ったり、木部が傷んだり、カビが発生したりと、見えないところで被害が広がることも少なくありません。

「窓のまわりのクロスにシミが出てきた」「サッシ下の壁が湿っぽい」といった症状は、コーキング劣化がきっかけになっていることもあります。

4. 「打ち替え」と「増し打ち」の違い

コーキングの補修方法には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。

基本的には「打ち替え」がおすすめです。増し打ちは、古いコーキングが傷んでいると新しい材料がうまく密着せず、短期間でまた不具合が出てしまうことがあります。

ただし、サッシまわりなど撤去が難しい箇所では、状態を見たうえで増し打ちを選ぶこともあります。大切なのは、お住まいの状態に合った方法を選ぶことです。

5. シーリング打ち替え費用の目安

シーリング工事の費用は、使用する材料、施工する長さ（メートル数）、足場の有無などで変わります。一般的な目安は次のとおりです。

一般的な戸建て住宅の場合、外壁全体のシーリング工事で約15万円〜30万円前後が目安です。（建物の大きさ・目地やサッシの数により変わります）

費用のポイント

• 足場代が別途かかる場合があります。2階部分の作業には足場が必要です。外壁塗装と同時に行えば、足場を共用できて無駄がありません。
• 材料によって耐久年数が変わります。耐久性の高い材料ほど単価は上がりますが、長持ちするため結果的にお得になることもあります。
• コーキングだけを先に直すより、外壁塗装と同時がおすすめです。塗装の耐用年数とシーリングの耐用年数をそろえることで、次回のメンテナンス時期も合わせやすくなります。

※上記はあくまで一般的な目安です。実際の費用は、現地で状態を確認したうえで、正確にお見積りいたします。

6. 富山の冬が来る前に、シーリング点検を

コーキングの劣化は、雪が降る前に直しておくのがいちばん安心です。冬に入ってしまうと、気温や天候によって施工できない日も増えてきます。

「うちのコーキング、これは大丈夫なのかな？」と気になったら、まずは現状を確認するだけでも構いません。当社では、現場経験豊富なスタッフが、サッシまわり・外壁目地の状態を写真付きでご説明します。

無理な営業は一切いたしません。ご相談、診断、お見積りは無料です。シーリング診断のご依頼も、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

• ひび割れ・肉やせ・剥離・硬化・破断は、コーキング劣化のサイン。
• 雪解け水や結露が入り込むと、雨漏り・カビ・凍害の原因になる。
• 基本は「打ち替え」。状態に合わせて「増し打ち」も検討する。
• 費用の目安は1mあたり約900円〜1,500円（打ち替え）。足場は外壁塗装と同時が効率的。
• 冬が来る前の点検が、被害を防ぐ近道。

✅内部リンク（おすすめ関連記事）

・夏と冬で塗料やシーリングの硬化時間に差がある理由と対策
・ウレタン系シーリングとは？
・塗装工事に伴うシーリング材と工法について

私たちは、富山市を中心とした

地域密着で建物を長持ちさせる施工メーカー

昭和50年に創業し、地域の皆さまから選ばれ続けてきました。

外壁・屋根塗装や雨漏り工事で建物を長持ちさせ、

「10年後、20年後の塗装も

富山ペイントセンターに依頼したい！」

これからもそう思っていただけるよう、

私たちは外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事の技術力・品質を磨きます。

そして、皆さまが笑顔で喜んでいただける

外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事専門店にしていきたいと思いますので、

どうぞよろしくお願いいたします。

富山ペイントセンターはご相談、診断、お見積りは無料です。

お気軽にご相談ください。

お問い合わせはコチラ

富山ペイントセンターは富山市草島と富山市花園町にショールームを構えています。

ショールームでは実物サンプルを見て、専門家に話を聞くことが出来ます。

他にも、実際のお家の写真でカラーシミュレーションを行い

お住まいの新しい表情を見ることもでき、

塗装した際のイメージをつかみやすくなります。

ご来店予約はコチラ　

※ページ下部にあります。お問い合わせ、ご相談は気軽におかけください。

０１２０-８０８-１３３