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梅雨前にチェック！雨漏り予備軍を見分ける外壁の異変

はじめに

「うちはまだ雨漏りなんてしてないから大丈夫」――そう思っていませんか？

実は、雨漏りは”突然”起こるわけではありません。;多くの場合、外壁や屋根に“予兆”が出ています;。
とくに富山県では、春から夏にかけての;梅雨・台風・夕立;といった“雨の多い時期”に備えて、::早めの点検:が欠かせません。

今回は、プロが現場でよく見つける『雨漏り予備軍』の外壁の異変を5つご紹介します。

目次

1. 外壁のヒビ割れ（クラック）

2. シーリングの剥がれ・痩せ

3. 塗膜の劣化（チョーキング）

4. ベランダ・屋上の排水不良

5. 室内に出る前兆サイン

1. 外壁のヒビ割れ（クラック）

壁の表面に細い線状のヒビが入っていませんか？それは…ヘアークラック…と呼ばれる、初期の劣化症状。
小さなヒビでも、そこから雨水がじわじわ浸入してしまいます。

富山県のような積雪地域では、凍結と融解を繰り返すことで割れが悪化するケースも。
0.3mm以上のヒビは、シーリングや補修材での早期処置が有効です。

2. シーリングの剥がれ・痩せ

窓枠まわりやサイディングの目地にあるゴム状の目地材が”剥がれていたり、細くなって”いませんか？
それは…シーリング劣化…によるものです。

新築から7〜10年ほどで寿命を迎えることが多く、放置すると隙間から水が侵入して雨漏りの原因になります。

古くなると固くなり、ひび割れや剥離が目立ち始めます。

3. 塗膜の劣化（チョーキング）

外壁を手で触ったとき、白い粉が手に付きませんか？
これは…チョーキング…と呼ばれる塗膜劣化のサインで、防水性が低下している状態です。

富山のような雨の多い地域では、放置すると水を弾かず染み込む外壁になってしまいます。
早めの塗り替えで、建物の保護機能を取り戻しましょう。

4. ベランダ・屋上の排水不良

ベランダの排水口がゴミで詰まっていると、水が溜まりやすくなります。
そのままでは、防水層に負担がかかり、室内に水が浸入する危険性も。

排水口の詰まりが原因の雨漏りは意外と多く、見落とされがちです。
月1回程度の簡易清掃と、年1回の点検がおすすめです。

5. 室内に出る前兆サイン

実は室内にも雨漏りの前兆は現れます。
室内の異変から雨漏りに気付くことは多くあります。
以下のような異変があれば、すでに外壁から水が入り始めている可能性が高いです。：

• 壁紙の浮き・めくれ

• 天井にうっすらとしたシミ

• カビ臭・結露の増加

• サッシまわりの黒ずみやシミ

• ポタポタという音が聞こえる

この段階になると、内部の断熱材や木材にまで水が達していることも。
外装点検だけでなく、内装の変化にも目を配ることが大切です。

なぜ富山県では要注意なのか

富山県は”年間降水量が多く、湿気も高い地域です。
さらに、冬には雪が積もり、融雪水や凍結によって建物がダメージを受けやすくなっています。

特に、北面の外壁や軒下のシーリングなど、乾きにくい箇所は傷みが進みやすいため、地域特性に合った点検と対策が必要です。

雨漏りは早期対応がコストを抑えるカギ

雨漏りは、症状が表に出たときにはすでに壁の中まで浸水していることが多く、補修が大掛かりになることもあります。

例えば、天井クロスの張り替えや断熱材の交換が必要になると、十数万円〜の費用がかかるケースも。

無料点検を活用して早期発見を行うことで、被害を最小限に抑え、費用も最小限に済ませることができます。

まとめ

外壁や屋根の異変は、雨漏りの予備軍かもしれません。
以下の5つをチェックして、梅雨前の備えを万全にしておきましょう：

• 外壁のヒビ割れ

• シーリングの劣化

• チョーキング（白い粉）

• ベランダの排水不良

• 室内の異変（シミ・カビ臭など）

今のうちに点検し、雨漏りを防ぐ備えをしておきましょう。
当社では無料診断を実施中です。ご自宅の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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