【富山市】賃貸物件で雨漏りが起きた場合の正しい対処方法

入居者・オーナー向け完全ガイド

こんにちは！
富山市の外壁塗装・屋根工事・雨漏り専門店、富山ペイントセンターです！
いつもブログを読んでいただきありがとうございます✨

富山市で賃貸物件にお住まいの方、または賃貸アパート・マンションを所有されているオーナー様へ。
雨漏りは放置すると建物の寿命を縮め、入居者トラブルの原因にもなります。

この記事では
富山市の賃貸物件で雨漏りが起きた場合の正しい対処方法・費用負担・修理の流れをわかりやすく解説します。

目次

1. 富山市の賃貸物件で雨漏りが多い理由

2. 賃貸物件で雨漏りが起きたら最初にやるべきこと【富山市版】

3. 富山市の賃貸物件｜雨漏り修理の費用負担は誰？

4. 富山市で賃貸の雨漏りを放置すると起こるリスク

5. 富山市の賃貸物件｜雨漏り調査・修理の流れ

6. 富山市の賃貸オーナー・管理会社様へ

7. まとめ｜富山市の賃貸雨漏りは早期対応が重要

富山市の賃貸物件で雨漏りが多い理由

富山市は、

• 雨・雪が多い

• 冬場の凍害

• 台風・強風による屋根ズレ

といった気候条件から、屋根・外壁・防水の劣化が進みやすい地域です。

特に以下の物件は要注意です。

• 築15年以上のアパート・マンション

• コロニアル屋根・金属屋根の賃貸物件

• 陸屋根（屋上防水）の建物

賃貸物件で雨漏りが起きたら最初にやるべきこと【富山市版】

① 応急処置で被害拡大を防ぐ

雨漏りを発見したら、まずは被害を最小限に抑えます。

• バケツ・タオルで水を受ける

• 家電・家具を安全な場所へ移動

• 漏電の恐れがある場合はブレーカーを落とす

※天井が膨らんでいる場合は、富山市でも多い落下事故防止のため触らないでください。

② 管理会社・オーナーへすぐ連絡

富山市の賃貸物件でも、
入居者が自己判断で修理業者を呼ぶのは原則NGです。

• 管理会社

• 大家（オーナー）

へ速やかに連絡しましょう。

その際は、

• 雨漏りしている場所

• 発生した日時

• 雨が降るたびに起きるか

を伝え、可能であれば写真・動画を共有すると対応が早くなります。

富山市の賃貸物件｜雨漏り修理の費用負担は誰？

原則：オーナー（貸主）負担

富山市の賃貸物件でも、
屋根・外壁・防水など建物の構造部分が原因の雨漏りは、
オーナー（貸主）の修繕義務となるケースがほとんどです。

例：

• 屋根材の劣化・ズレ

• 外壁のひび割れ

• ベランダ・屋上防水の劣化

入居者負担になるケース

以下の場合は、入居者負担となる可能性があります。

• 窓の閉め忘れなど明らかな過失

• 室内の無断改造

• 管理不十分による被害拡大

判断は、富山市内の管理会社・オーナーが調査して決定します。

富山市で賃貸の雨漏りを放置すると起こるリスク

雨漏りを放置すると、次のような問題につながります。

• 天井・壁内部の腐食

• カビ・シックハウス問題

• シロアリ被害

• 建物の資産価値低下

• 入居者からのクレーム・退去増加

富山市のような多湿・積雪地域では劣化スピードが早いため、早期対応が重要です。

富山市の賃貸物件｜雨漏り調査・修理の流れ

1. 現地調査（屋根・外壁・防水確認）

2. 雨漏り原因の特定

3. 応急処置または本修理の提案

4. オーナー承認後、修理工事実施

原因が特定しづらい場合は、
富山市でも実績の多い散水調査を行うことがあります。

富山市の賃貸オーナー・管理会社様へ

• 雨漏りは「起きてから」より「起きる前」が安い

• 定期点検で小さな不具合を見逃さない

• 早期修理は空室対策にもつながる

結果的に
修繕費・トラブル・空室リスクをまとめて減らせます。

まとめ｜富山市の賃貸雨漏りは早期対応が重要

富山市の賃貸物件で雨漏りが起きた場合、

✔ 入居者はすぐ連絡
✔ オーナーは迅速な調査・修理
✔ 放置しないことが最大の対策

雨漏りは建物のSOSです。

富山市の賃貸物件｜雨漏り調査・修理はお任せください

当社では、
富山市を中心に賃貸アパート・マンションの雨漏り調査・修理実績多数。

屋根・外壁・防水まで、原因を見極めた最適なご提案を行います。
「これって雨漏り？」という段階でも、お気軽にご相談ください。

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私たちは、富山市を中心とした

地域密着で建物を長持ちさせる施工メーカー

昭和50年に創業し、地域の皆さまから選ばれ続けてきました。

外壁・屋根塗装や雨漏り工事で建物を長持ちさせ、

「10年後、20年後の塗装も

富山ペイントセンターに依頼したい！」

これからもそう思っていただけるよう、

私たちは外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事の技術力・品質を磨きます。

そして、皆さまが笑顔で喜んでいただける

外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事専門店にしていきたいと思いますので、

どうぞよろしくお願いいたします。

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