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外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店の

富山ペイントセンターです。

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私たちは、富山市草島にショールームを構え

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『まだ築浅だから大丈夫』は思い込み？

外壁の無料診断が安心の第一歩

はじめに：築浅でも油断できない外壁の現実

「うちはまだ築10年経っていないから、外壁塗装はまだ先で大丈夫」
そう思っている方は少なくありません。
ですが、実は築8年ほどでも外壁の劣化が進んでいるケースが多く見られます。

外壁の劣化は、築年数だけでなく、お住まいの地域の気候や立地条件によっても大きく左右されます。
たとえば、富山県のように雨や雪が多く湿気がこもりやすいエリアでは、外壁が早く傷みやすい傾向があります。
また、日当たりの悪い面、海風が当たる地域、交通量の多い道路沿いなども、汚れや劣化の進行を早める要因になります。

見た目に問題がなさそうでも、実際にはチョーキング（粉吹き）やシーリングの劣化が始まっていることも。
そのまま放置してしまうと、塗装だけでは済まなくなるケースもあるため注意が必要です。

この記事では、「築浅だからまだ大丈夫」と思っている方に向けて、外壁診断の重要性や塗装の最適なタイミングについてわかりやすくご紹介します。

目次

1. 築8年でも起こりうる外壁の劣化とは？

2. 放置するとどうなる？外壁劣化のリスク

3. 北陸地域で注意したい「凍害」のリスク

4. よくある「まだ大丈夫」の思い込みパターン

5. 無料診断でわかる！実際の劣化事例

6. 塗装のタイミングを知るには“状態”がカギ

7. まとめ：早めの診断が住まいを守ります

✅ 築8年でも起こりうる外壁の劣化とは？

「10年経ってから塗装を考えればいい」と思っていたのに、築8年で劣化が見つかったというケースは実は珍しくありません。
外壁材や塗料の種類、そして地域の気候条件によって、劣化のスピードには差が出るからです。

特に多いのが、以下のような劣化症状です：

• チョーキング（粉が手につく現象）

• コーキングのひび割れや痩せ

• カビ・苔・藻の発生

• 細かなひび割れ（ヘアクラック）

これらの劣化は、放置すると雨漏りや構造材の腐食などの原因となる可能性もあります。
「築年数」よりも「今の状態」をしっかり見て判断することが、メンテナンスでは非常に大切です。

✅ 放置するとどうなる？外壁劣化のリスク

外壁の劣化を放置すると、次のようなトラブルを引き起こす可能性があります：

• 雨漏りによる木部の腐食や断熱材の劣化

• シロアリ被害のリスク増加

• 塗装では済まなくなる大規模な修繕工事

• 建物の資産価値の低下

とくに雨漏りは建物内部に湿気が溜まりやすくなり、シロアリの被害に繋がるリスクが高まるため注意が必要です。

✅ 北陸地域で注意したい「凍害」のリスク

富山県など雪や寒さの厳しい地域では、“凍害”にも注意が必要です。
外壁材に染み込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、外壁の表面が剥がれたり浮いたりする現象が起こります。

凍害が進行すると、部分補修では間に合わなくなる場合もあるため、早めの防水処理や塗装が重要になります。

✅ よくある「まだ大丈夫」の思い込みパターン

• 築年数だけで判断している

• 見た目がきれいだから大丈夫と思っている

• 周囲が塗り替えていないから安心している

このような思い込みでメンテナンスを後回しにしてしまうと、結果的に工事費が高くなることも。
プロによる無料診断を受けることで、劣化の早期発見・早期対策につながります。

✅ 無料診断でわかる！築浅物件の実際の劣化事例

・新築では、安価なシーリング材を使用されることが多く、築10年もすれば、大半が傷んでいます。

・日の当たらない外壁面のコケは多くの物件で見られます。
　防藻性のある塗料で塗装することで外観を綺麗に保つことができます。

・西面、南面やコーナー部に細かな凍害が確認できることも珍しくありません。
　凍害は一度起こると広がりやすい性質があるため、早めに対応しましょう。

これらは、すべて無料診断で発見された実例です。
見た目にはわからなくても、プロの目で見れば細かな劣化を見逃しません。

✅ 塗装のタイミングを知るには“状態”がカギ

外壁塗装は「築10年」と言われますが、建物の状態によって最適な時期は変わります。

• 日当たりや湿気の多い場所

• 使用されている塗料や外壁材の違い

• 新築時の施工状況

こうした要因で、築8年でも劣化が進んでいることは珍しくありません。
だからこそ、状態を見て判断する「無料診断」が役立ちます。

✅ まとめ：早めの診断が住まいを守ります

「築浅だから、まだ大丈夫」――そう思っていても、実際にはすでに劣化が進行しているケースが多くあります。

雨漏りや凍害、シロアリ被害といった深刻なトラブルを防ぐためにも、早めの診断・早めの対応が肝心です。

当社では無料で外壁診断を行っておりますので、気になる方はぜひお気軽にご相談ください。
“診断してみたら安心できた”という方もたくさんいらっしゃいます。

お住まいの健康チェックとして、ぜひこの機会にご活用ください！

私たちは、富山市を中心とした

”地域密着”で建物を長持ちさせる施工メーカーです。

富山ペイントセンターは昭和50年に創業し、地域の皆さまから選ばれ続けてきました。

「10年後、20年後の塗装も

富山ペイントセンターに依頼したい！」

　これからもそう思っていただけるよう、私たちは外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事の技術力・品質を磨きます。

そして、皆さまが笑顔で喜んでいただける外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事専門店にしていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

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