2024.09.06 更新
台風シーズンに向けた建物点検リスト： 雨漏りを防ぐための必須チェックポイント
みなさんこんにちは！ 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店の 富山ペイントセンターです。 ”地域密着” 私たちは、富山市草島にショールームを構え 富山市を中心とした 建物を長持ちさせる施工メーカーです。 地域の皆様の住まいを守り、暮らしを守ります。 雨漏り、外壁塗装、屋根塗装、外装リフォームは 富山ペイントセンターにお任せください！ 台風シーズンに向けた建物点検リスト雨漏りを防ぐための必須チェックポイント はじめに 台風のシーズンになると、通常の雨とは異なる強い風雨が建物に大きな影響を与えます。普段の雨では雨漏りしない建物でも、台風のように激しい風雨が吹き付けると、雨水が建物の隙間や劣化した部分から浸入しやすくなります。これは、強風が雨水を建物の隙間に押し込むためです。さらに、台風時には短時間に大量の雨が降り、防水層が対応しきれずに雨漏りが発生することもあります。風向きや風速が変わることで、通常では問題にならない箇所からも雨漏りが発生しやすくなるため、特に注意が必要です。 今回は、台風に備えて雨漏りを防ぐために行うべき具体的な点検ポイントを詳しくご紹介します。 目次 外壁の点検ポイント 屋根の状態確認 雨樋の清掃と点検 窓とサッシの防水性チェック ベランダ・バルコニーの防水対策 まとめ 外壁の点検ポイント 1. ひび割れや隙間の確認外壁にひび割れや隙間がある場合、雨水が侵入して内部の壁材を腐らせる原因になります。特に、目に見えるひび割れが縦に長く伸びている場合や、深さがある場合は要注意です。こうしたひび割れは、雨水が浸入しやすくなります。台風前には、外壁全体を注意深く点検し、ひび割れが見つかったらすぐに補修することが重要です。台風を凌ぐため、剥離可能なシーリング材にて一時的に補修するなどの対応が有効です。 2. 外壁塗装の状態チェック塗装は建物の防水層として機能しています。表面にチョーキングが確認できたり、色褪せている箇所が多い場合は、防水効果が低下している証拠です。特に、塗装のひび割れや剥がれが見られる部分は、雨水の侵入経路になりやすいため台風シーズン前に塗装の補修や塗り替えを検討するべきです。特に、北陸地域などの積雪地方では、凍害などの症状に繋がりやすいため台風シーズンが過ぎても、早めに塗装されることをおすすめします。 3. シーリングの劣化と補修方法窓枠や外壁の接合部に使用されるコーキングが劣化していると、そこから雨水が浸入するリスクがあります。特に、シーリング材がひび割れたり、剥離している場合、雨水が内部に浸入してカビや腐食を引き起こす可能性があります。コーキングの状態を確認し、劣化が見られる場合は専門の業者に補修を依頼しましょう。 屋根の状態確認 1. 屋根材のズレや割れの見極め方屋根材がズレたり、割れている場合、そこから雨水が直接侵入します。瓦が浮いていたり、スレートが割れていたりする場合は要注意です。ズレている屋根材は、台風の強風でさらにずれたり飛ばされたりするリスクがあります。こうした状態を放置すると、雨漏りだけでなく、屋根の構造そのものを損傷させることがあります。 2. 防水シートの確認方法防水シートは屋根の二次防水として重要な役割を果たしますが、シートが破れていたり、劣化しているとその効果が失われます。防水シートの状態を確認することはできませんが、雨漏りが発生している場合、二次防水である防水シートに問題があります。 3. 雨漏りの予兆と早期発見のコツ屋根裏や天井に水染みが見られる場合は、既に雨漏りが始まっている可能性があります。染みが広がっている、あるいは複数箇所で見られる場合、台風時に雨漏りが悪化する恐れがあります。こうした予兆がある場合は、早急に点検を行い、原因を特定して修理を依頼しましょう。 雨樋の清掃と点検 1. 詰まりの原因と除去方法雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていると、雨水が適切に排水されず、雨樋から溢れ出して外壁や基礎にダメージを与えることがあります。詰まりがひどい場合、雨水の溢れが家屋全体に及び、台風時に甚大な被害を引き起こすことがあります。定期的に雨樋を清掃し、詰まりを解消することが必要です。 2. 雨樋の固定と破損の確認雨樋が外れていたり、破損している場合、台風の強風で完全に外れるリスクがあります。雨樋が外れると雨水が直接外壁や基礎に流れ込み、雨漏りの原因となります。台風前には雨樋の固定状態を確認し、必要に応じて補修を行いましょう。 窓とサッシの防水性チェック 1. サッシ周りのシーリング劣化と補修方法シーリング材が劣化すると、窓周りから雨水が浸入しやすくなります。シーリングがひび割れている、または剥がれている場合、強風でさらに劣化が進むことがあります。シーリング材の状態を確認し、劣化が進んでいる場合は補修することをお勧めします。 ベランダ・バルコニーの防水対策 1. 床面の防水層の状態確認ベランダやバルコニーの防水層が劣化していると、雨水が浸入しやすくなります。特に、台風の大雨で水が溜まりやすい部分は、防水層の劣化が進行しやすいです。防水層にヒビや剥がれが見られる場合、早めに防水工事を行い、台風に備えましょう。 まとめ 台風の時期には雨漏りのリスクが非常に高まります。普段の雨では問題にならない箇所でも、台風時には強風と大雨で雨水が浸入しやすくなります。事前に建物の各部分をしっかりと点検し、早めの対応を心がけることで、雨漏りなどの被害を防ぐことができます。しかし、台風シーズンが近づくと、多くの方からの問い合わせが予想されますので早めに点検やメンテナンスを依頼し、不安がある場合はお早めにご相談ください。 私たちは、富山市を中心とした ”地域密着”で建物を長持ちさせる施工メーカーです。 富山ペイントセンターは昭和50年に創業し、地域の皆さまから選ばれ続けてきました。 「10年後、20年後の塗装も 富山ペイントセンターに依頼したい！」 これからもそう思っていただけるよう、私たちは外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事の技術力・品質を磨きます。 そして、皆さまが笑顔で喜んでいただける外壁塗装、屋根塗装・雨漏り工事専門店にしていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。 富山ペイントセンターはご相談、診断、お見積りは無料です。 お気軽にご相談ください。 お問い合わせはコチラ 富山ペイントセンターは富山市草島にショールームを構えています。 ショールームでは実物サンプルを見て、専門家に話を聞くことが出来ます。 他にも、実際のお家の写真でカラーシミュレーションを行い お住まいの新しい表情を見ることもでき、 塗装した際のイメージをつかみやすくなります。 ご来店予約はコチラ ※ページ下部にあります。 富山ペイントセンターは、 ご相談、診断、お見積り すべて 無料 です！ お問い合わせ、ご相談は気軽におかけください。 ０１２０-８０８-１３３
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